Maison sur sous sol comprenant:
Hall d'entrée , cuisine, séjour salle à manger de plus de 30m2 baigné de lumière et avec accès balcon.
Dégagement desservant 3 chambres, salle bains,wc indépendant .
L'étage est composé d'une grande chambre, d'un cabinet de toilettes, wc.
Pièce, grenier.
sous sol complet divisé en garage, chaufferie, cave.
Terrain clos de de 540m2.
Proche commerces, bus à 5minutes, crèche, écoles.
Maison offrant un beau potentiel, avec des travaux et de modernisation pour la mettre à votre goût .
Idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Date de réalisation du diagnostic énergétique :21/11/2025.
Consommation énergie primaire: 329 kWh/m2/an
Consommation énergie finale: 323kWh/m2/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4987.00 € et 6747.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller immobilier CLOIX LUMET : Béatrice AUVRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831658646