Découvrez ce magnifique appartement T4 situé au coeur de Bourges, dans un immeuble de standing construit en 2006. Cet appartement de 114.61 m², situé au 4ème étage sur 6, offre une vue imprenable sur la ville, avec une hauteur sous plafond de 2.57 m qui confère à chaque pièce une atmosphère spacieuse et lumineuse. Cet appartement partiellement meublé est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre modernité et confort. L'appartement est en excellent état intérieur et dispose d'une bonne isolation, garantissant une température agréable toute l'année. Le séjour de 33 m² est un véritable espace de vie, parfait pour accueillir vos invités ou simplement pour vous détendre après une journée bien remplie. Les trois chambres spacieuses et les deux salles d'eau, ainsi que les deux WC, offrent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine aménagée et équipée est un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine, avec des ouvertures en PVC/Aluminium qui laissent entrer la lumière naturelle tout en assurant une isolation thermique et acoustique optimale. L'appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité pour tous. Profitez d'un balcon de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours et prendre un café en admirant la vue sur la ville. Une cave de 5 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et un ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre appartement. L'immeuble est situé à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités, notamment une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et deux parcs et jardins. À 10 minutes à pied, vous trouverez un collège, plusieurs médecins généralistes, et à 15 minutes à pied, un hôpital. Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements en ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, au coeur de Bourges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.

Honoraires inclus de 4.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 334 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VendezBien.fr : Aurore Maduro
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843006669