Appartement en très bon état - aménagement en duplex aisé - deux Garages fermés et deux places de parking privatives - entrée privative Imaginez vous dans ce magnifique appartement/ (duplex à créer permettant de doubler la surface - trémies et escalier déjà installés ) de 48,35 m², niché au 1er étage d'une maison divisée en deux. Cet appartement allie le coté cosi et un potentiel immense pour vous offrir un cadre de vie des plus agréables, au calme, à proximité du centre-ville, commerces, transports et écoles. Cet appartement est accessible par un cage d'escalier indépendante privative.

Découvrez une cuisine ouverte aménagée et équipée, qui plus est, peut être fermée selon vos gouts et envies.



Les grandes ouvertures en PVC en double vitrage, laissent entrer une lumière naturelle puisque la vue est dégagée, illuminant chaque recoin de cet espace de vie chaleureux.

Le spacieux salon se fond harmonieusement avec la chambre, créant une atmosphère intimiste et cosy. La salle de douche très fonctionnelle de part sa double vasque, espace machine à laver et sèche linge, wc, complètent ce bien. Quant au grenier aménageable, il permet soit d'avoir un espace de rangement pour vos affaires ou de créer un espace supplémentaire selon vos envies car il permet de doubler la surface actuelle.

'Ce magnifique T2-duplex' est en excellent état, prêt à vous accueillir dès maintenant. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche d'indépendance à votre quotidien.

Profitez d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. Deux places de stationnement privatives et deux garages de 13m² chacun, sont vendus avec l'appartement. Idéal pour un stationnement aisé et en toute sécurité très rares sur le secteur.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : écoles, commerces, transports et la fibre est éligible pour un confort connecté.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort, potentiel en terme d'agrandissement et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Taxe foncière 1693€

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Leslie RENAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 234 851.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.