Appartement T2 de 48,35 m² , situé au 1?? étage d'une maison divisée en deux lots, comprenant :
- Une entrée privative et offre
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Un salon lumineux,
- Une chambre,
- Une salle d'eau fonctionnelle avec double vasque, WC et espace buanderie.

Les ouvertures en PVC double vitrage apportent une belle luminosité et une vue dégagée.

Potentiel rare : la possibilité d'aménager un duplex grâce aux trémies et à l'escalier déjà installés, doublant ainsi la surface habitable.

Ce bien est complété par des prestations rares dans le secteur :
2 garages fermés (13 m² chacun)
2 places de parking privatives
Taxe foncière : 1 693 €

Idéalement situé au calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec éligibilité fibre.

Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Ophélie DA CUNHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 092 998.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.