PROCHE VALENCE - MAISON AVEC COUR et TERRASSE

Située au coeur de Bourg-les-Valence dans un quartier en plein renouveau, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie maison individuelle de 120 m² « carrez » et 200 m² de surface au sol.

Organisée sur 3 niveaux, vous trouverez de plain-pied une grande cuisine donnant sur une cour privative à l'arrière de la maison (avec son entrée indépendante également). Ce niveau se complète d'une pièce secondaire donnant sur rue et d'un toilette.

Au second niveau, vous retrouverez une première grande chambre qui dispose de sa salle d'eau et de son toilette. La seconde chambre donne quant à elle sur un joli balcon de plus de 8m² donnant sur l'arrière de la maison. Une pièce type bureau peut permettre d'ouvrir sur la salle d'eau existante ou, au choix, peut être transformée en pièce d'eau également suivant les besoins et envies de chacun.

Le dernier niveau offre en état 3 chambres qui restent lumineuses malgré leur situation sous combles. Une salle de bain et un toilette viennent compléter cet espace. Il est possible de moduler tout cet étage selon vos envies, les cloisons étant facilement modifiables.

Enfin, une grande cave de 38 m² complète ce bien ce qui offre un espace de stockage important en plein centre-ville.

Vous cherchez une belle opportunité d'acquérir votre futur « chez vous » avec la possibilité de créer des espaces adaptés à vos besoins, tout en bénéficiant de 2 espaces extérieurs en coeur de ville, n'hésitez pas à visiter cette maison qui conserve un réel cachet.

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve deux gares (Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, un bureau de poste et quatre boucheries-charcuteries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière KW HAUTS SOMMETS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Keller Williams Hauts Sommets Immobilier : Thibault Buhagiar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517398475