EXCLUSIVITÉ MPBI TRANSACTIONS
Venez découvrir ce charmant T2 de 52 m², situé au 2? étage d'une petite copropriété en plein centre-ville de Bourg-en-Bresse.
Emplacement privilégié : commerces accessibles à pied et hypercentre à seulement 1 minute.

L'appartement a récemment bénéficié d'importants travaux de rafraîchissement, offrant un intérieur moderne et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
La visite s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 34 m², composée de trois espaces distincts : une cuisine aménagée et équipée, un coin repas convivial pour recevoir famille et amis, et un salon confortable propice à la détente.

L'espace nuit comprend une chambre de plus de 13 m² avec grand placard mural.

La salle d'eau contemporaine dispose d'un meuble double vasque avec miroir, d'un espace buanderie et d'une douche neuve.
Un WC séparé complète l'ensemble.

Côté technique : L'installation électrique a été entièrement remise aux normes. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au gaz basse température de marque Chappée. Les menuiseries, en PVC à double vitrage, garantissent confort et isolation.

Copropriété : 12 lots dont 10 à usage d'habitation.
Charges mensuelles : 50?€ (eau froide, entretien des parties communes, contribution au fonds de travaux).
Taxe foncière : 467?€.

Pour plus d'informations, contactez MPBI Transactions Bourg-en-Bresse au 06 15 95 35 78 – Référence annonce : MPBI7
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes les photos et détails sur : mpbi.fr/transaction
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : http://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 933.00 € et 1263.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MPBI TRANSACTIONS : Claire COSTA PLEYNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 382 722
RCP Axa Assurances