EXCLUSIVITÉ MPBI TRANSACTIONS

Bourg-en-Bresse – Studio rénové vendu meublé
Idéal investissement locatif ou première acquisition

À proximité immédiate du centre-ville de Bourg-en-Bresse, au sein d'une petite copropriété gérée par une ASL et entièrement rénovée en 2022, découvrez cet agréable studio situé au Rez-de-chaussée, vendu entièrement meublé et équipé.
Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif (courte ou longue durée), prêt à être exploité immédiatement.

Description du bien
L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle de 16,20 m² comprenant :
Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée : four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et lave-linge
Un espace repas avec table et chaise pouvant également servir de bureau
Un espace salon agréable avec canapé, table basse, meuble TV et TV inclus)
Un vrai espace nuit avec un lit double et placard de rangement
Vous bénéficierez également d'une salle d'eau attenante de 2,90 m² avec douche carrelée et meuble vasque.

Prestations
Appartement entièrement rénové : électricité, plomberie, isolation, sols et aménagements
Bien vendu meublé et équipé (factures disponibles)
Chauffage électrique individuel avec programmateurs pièce par pièce
Menuiseries PVC double vitrage
Ballon d'eau chaude individuel


Copropriété
Petite copropriété sécurisée avec digicode
Faibles charges
Rénovation complète réalisée en 2022 : toiture, façade et parties communes
Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate
Dossier technique des travaux disponible


Les atouts du bien
Appartement clé en main
Aucun travaux à prévoir
Bonne rentabilité locative
Stationnement gratuit dans la rue


La copropriété comprend 8 lots, dont 5 lots principaux. Aucune procédure n'est en cours. Charges de copropriété : environ 60 € / an
Taxe foncière estimée : environ 400 € / an

Pour toute information complémentaire, contactez MPBI Transactions Bourg-en-Bresse au 06 15 95 35 78. Référence annonce : MPBI31
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez l'ensemble des photos et détails du bien sur le site de MPBI Transactions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MPBI TRANSACTIONS : Claire COSTA PLEYNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 382 722
RCP Axa Assurances