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Sur la commune de Bourg-En-Bresse, Appartement T2 rénové, vendu meublé
Idéal investissement ou première acquisition


À proximité immédiate du centre-ville de Bourg-en-Bresse, au sein d'une petite copropriété gérée par une ASL entièrement rénovée en 2022, découvrez ce bel appartement T2 situé au 1er étage, vendu entièrement meublé et équipé.
Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif (courte ou longue durée), prêt à exploiter immédiatement.

Description du bien :
L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable de 22,82 m² intégrant :
Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge)
Un espace salle à manger (Table et chaises)
Un salon confortable, entièrement meublé (Canapé, table basse, meuble TV et TV)
L'espace nuit comprend :
Une chambre de 9,34 m² avec lit double (160 cm) et rangements intégrés
Une salle d'eau attenante de 2,67 m² avec fenêtre, douche carrelée et meuble vasque
Prestations :
Appartement entièrement rénové (Électricité, plomberie, isolation, sols, aménagement...)
Vendu meublé et équipé (factures disponibles)
Chauffage individuel électrique avec programmateurs pièce par pièce
Menuiseries PVC double vitrage
Ballon d'eau chaude individuel
Copropriété :
Petite copropriété sécurisée (digicode)
Faibles charges
Rénovation complète en 2022 (toiture, façade, parties communes)
Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate
Dossier technique des travaux disponible


Les + :
+ Bien clé en main
+ Aucuns travaux à prévoir
+ Rentabilité locative garantie
+ Stationnement gratuit dans la rue

La copropriété comprend 8 lots, dont 5 lots principaux, et aucune procédure n'est en cours.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80 € par an pour les charges communes générales.
La taxe foncière sera approximativement de 650 €/an.

Pour toute information complémentaire, contactez MPBI Transactions Bourg-en-Bresse au 06 15 95 35 78 - Référence annonce : MPBI33 - Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes les photos et détails de ce bien sur notre site : https://mpbi.fr/annonce/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MPBI TRANSACTIONS : Claire COSTA PLEYNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 382 722
RCP Axa Assurances