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Situé en plein centre-ville de Bourg-en-Bresse, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, cet appartement de type 3 entièrement rénové bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du parking de la Préfecture et de l'Hôtel de Meillonnas.


Installé au premier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement rénové avec le charme de l'ancien développe une surface de 77,80 m² au sol (76,54 m² loi Carrez) et offre de beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité.


L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 42 m² avec cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace donne sur la rue et bénéficie de trois balcons en fer forgé.


La partie nuit comprend une chambre confortable avec placard et une seconde pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau. Une salle d'eau neuve ainsi qu'un toilette séparé complètent l'ensemble.


Une cave est également incluse avec le bien.


L'appartement séduit par ses éléments de caractère : parquet ancien, plafonds à la française et murs en pierre apparente.


Côté technique, le logement dispose d'une chaudière au gaz de ville et bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique, permettant de limiter les dépenses d'énergie. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de maintenir des charges très faibles.


Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère en centre-ville.


La copropriété comprend 10 lots, dont 4 lots principaux d'habitation, 1 local commercial et 5 lots annexes. Aucune procédure n'est en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par mois pour les charges communes générales (Assurance, Électricité, Entretien..). La taxe foncière est de 1532 €.


Pour toute information complémentaire, contactez MPBI Transactions Bourg-en-Bresse au 06 15 95 35 78 - Référence annonce : MPBI25 - Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes les photos et détails de ce bien sur notre site : https://mpbi.fr/annonce/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 441,80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MPBI TRANSACTIONS : Claire COSTA PLEYNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 382 722
RCP Axa Assurances