EXCLUSIVITÉ MPBI TRANSACTIONS

Découvrez cet appartement situé en rez-de-jardin, dans un quartier familial et calme de Bourg-en-Bresse. En parfait état d'entretien, il offre une surface habitable de plus de 68 m².

Le quartier permet un accès facile aux commerces, avec un Intermarché à proximité, ainsi qu'aux établissements scolaires tels que la crèche, le collège et le lycée. Son emplacement favorise également les déplacements à pied.

L'entrée de l'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 23 m², offrant un espace confortable et lumineux. Le salon-séjour dispose d'une baie vitrée et d'une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin privatif, l'appartement étant situé en rez-de-jardin. Une haie persistante apporte de l'intimité à cet espace extérieur tout au long de l'année.

Attenante à la pièce de vie, une cuisine fonctionnelle d'environ 9 m², aménagée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte, offre de nombreux rangements.

Le couloir d'entrée, équipé d'un placard, dessert la partie nuit de l'appartement. Celle-ci se compose d'une chambre de 10 m² ainsi que d'une seconde pièce d'un peu moins de 9 m², pouvant servir de chambre d'enfant, bureau ou dressing.

La salle de bains, équipée d'une baignoire, est parfaitement aménagée et propose de nombreux rangements. Une paroi vitrée a été installée pour plus de confort.

Côté technique, Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires.
Des travaux ont été réalisés récemment, notamment la mise aux normes de l'électricité, le remplacement des parquets afin d'homogénéiser les espaces, salle de bain, cuisine..

La copropriété comprend 124 lots, dont 47 lots principaux, et aucune procédure n'est en cours.
Les charges de copropriété s'élèvent à 776 € par an, soit 65 € par mois, pour les charges communes générales.
La taxe foncière est de 1034 €.

Pour toute information complémentaire, contactez MPBI Transactions Bourg-en-Bresse au 06 15 95 35 78 - Référence annonce : MPBI26 - Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes les photos et détails de ce bien sur notre site : https://mpbi.fr/annonce/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 776 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MPBI TRANSACTIONS : Claire COSTA PLEYNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 382 722
RCP Axa Assurances