EXCLUSIVITÉ MPBI TRANSACTIONS


Découvrez ce spacieux T2 de plus de 50 m² situé au 2? étage de la résidence récente et sécurisée « Villa Astrid », à deux pas du centre-ville de Bourg-en-Bresse. Un emplacement idéal alliant confort, tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités.


L'appartement s'ouvre sur un agréable salon-séjour de 16,99 m² prolongé par une loggia intégralement fermée, permettant de créer un espace de vie lumineux et généreux atteignant 22,95 m². L'ensemble offre un réel confort au quotidien et une belle polyvalence d'aménagement.

Ouverte sur la pièce principale, la cuisine de 11,97 m² offre un volume appréciable et la possibilité d'être aménagée selon vos envies.

La chambre de 9,48 m², située côté cour intérieure, assure une atmosphère calme et reposante. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire et meuble simple vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Une place de stationnement privative complète ce bien.


Côté technique, vous bénéficierez d'une résidence de 2008 avec chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffage au sol, ainsi que d'une production d'eau chaude par ballon individuel.

La copropriété comprend 44 lots dont 14 à usage d'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 65,50 €, incluant l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et de la pompe à chaleur. Aucun litige ni procédure en cours. Taxe foncière : 824 €.

Pour toute information complémentaire, contactez MPBI Transactions Bourg-en-Bresse au 06 15 95 35 78 - Référence annonce : MPBI14
Honoraires à la charge du vendeur - Claire COSTA PLEYNET Agent Commercial - Numéro RSAC : 801 382 722 - BOURG EN BRESSE


Retrouvez toutes les photos et détails de ce bien sur notre site : mpbi.fr/transaction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 785 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MPBI TRANSACTIONS : Claire COSTA PLEYNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 382 722
RCP Axa Assurances