Cet appartement de 105 m² habitables env., situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements au total, vous offre un cadre de vie exceptionnel ! Vous vous sentirez réellement comme en maison avec un environnement champêtre privilégié et sans aucun vis-à-vis.

Outre un salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert, ses 3 chambres spacieuses, sa magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée, ses nombreux rangements, ce logement, entièrement revu pour répondre aux dernières normes environnementales, vous disposerez d'une vaste terrasse de 148 m² et près de 300 m² de jardin, privatifs, ainsi que d'un garage de 36 m² env. avec chaufferie et buanderie / SDE + 2 places de parking, privatives elles aussi, en rez-de-jardin.

Situé sur le secteur résidentiel très prisé de la Clinique Convert, vous rejoignez très rapidement le centre ville de Bourg-en-Bresse et toutes ses commodités urbaines.

Enfin, le système de chauffage par chaudière à pellets, très économique, explique l'excellente notation du DPE ( KWh B et GES A). Et les très faibles charges finiront de vous convaincre de l'opportunité incontestable que présente ce bien.

Vous pourrez en faire le tour par la visite virtuelle qui vous en donnera un avant goût, mais le mieux c'est évidemment de venir constater ses réels avantages par vous-même ! Appelez moi au 0647193426 pour programmer rapidement la visite de ce bien exceptionnel !

Statut Agent commercial en Immobilier indépendant - RSAC Bourg-en-Bresse 808 628 978





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 402.00 et 544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Barbara BILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808628978
RCP 101190669