A VENDRE CHEZ ATLAS IMMOBILIER - Bourg des comptes - Venez découvrir cette maison 6 pièces de 130 m² habitable. En impasse de hameau, cette superbe propriété en campagne de 1995 vous offre un magnifique cadre verdoyant et calme de plus d'un hectare sur la commune de Bourg-des-Comptes.

Vous trouverez au rez-de-chaussée: un beau séjour lumineux traversant NORD-SUD avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée, 1 chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec rangements, une salle de bain, un WC séparé, un bureau ainsi qu'un beau grenier aménageable supplémentaire. La maison comprend également un garage avec son espace buanderie et une cave.
A l'extérieur, vous découvrirez un grand terrain d'EXCEPTION de 10 006 m2 avec une terrasse, un espace forestier, un jardin fruitier avec son plan d'eau sécurisé et le tout sans aucun vis-à-vis. Vous trouverez aussi une petite annexe: un abri pour animaux.

Possibilité d'acquérir en sus un terrain supplémentaire d'une surface de 4268m2 comprenant un large plan d'eau et un espace confortable pour accueillir (Deux dernières photos de l'annonce).

A 5 minutes, la gare et le centre bourg de la commune de Bourg-des-Comptes chaleureux et dynamique. Accès à Rennes en voiture en 20 minutes. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025. Logement à consommation énergétique performant: classe D.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Atlas immobilier : Dylan Gautier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904883022