Maison, dépendances, piscine, terrain.

L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement n'a jamais été plus vrai qu'avec cette charmante ferme en pierre, située au bout d'un chemin d'un kilomètre et demi de long, n'accédant qu'à cette propriété, et entretenue par la mairie locale, est cette propriété substantielle du début du 19ème siècle, située sur trois hectares de terrain avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante.

Elle comprend la ferme principale, qui a conservé de nombreux éléments d'époque, avec quatre chambres et un bureau, un salon/salle à manger avec une cheminée en pierre, un poêle à bois et des plafonds à poutres apparentes, une cuisine moderne équipée avec des appareils électroménagers intégrés et une salle de bains moderne et élégante. La maison dispose du confort moderne avec un chauffage central au fioul, un double vitrage partiel et un système de production d'eau chaude par énergie solaire en été.

Grande terrasse couverte avec barbecue pour les repas en plein air, piscine d'eau salée avec terrasse en travertin, double garage, atelier, petite grange et cabane pour les ânes, le tout dans un cadre idyllique avec des jardins bien établis et sans voisins proches. Si vous cherchez une maison avec une intimité totale mais pas au milieu de nulle part, cette maison est à battre !

Le village de Bourg de Visa, avec son excellent café-restaurant, ses boutiques et son marché nocturne animé, se trouve à cinq minutes en voiture. Agen, avec son TGV pour Paris (3 heures 15 minutes), se trouve à trente-cinq minutes et l'aéroport de Toulouse est à un peu plus d'une heure.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.