REF 5103- Située en plein coeur de Bourg-de-Péage, à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville sur 3 niveaux offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.? Caractéristiques principales :•Superficie habitable de 110 m² ( + grenier aménageable) •Cuisine ouverte sur salon/séjour offrant un bel espace de vie convivial de 34 M² ( plein sud sans vis à vis) •3 chambres réparties sur les étages•2 WC pour plus de confort•Buanderie fonctionnelle•Grand garage 2 voitures de 41 M² - rare en centre-ville !•Cave en sous-sol•Grenier aménageable 44 M² ( 3 fenêtres ) Cette maison est idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts.? Emplacement recherché, calme tout en étant proche des écoles, commerces et accès autoroutiers.? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! VIC IMMOBILIER : 04.75.05.06.16

Honoraires inclus de 6.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2490.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.