Maison avec vue panoramique – Bourg-Saint-Maurice, cadre privilégié

Située sur les hauteurs de Bourg-Saint-Maurice, dans un hameau calme et ensoleillé, à seulement quelques minutes du centre-ville, de ses commerces, commodités et transports, ainsi que des domaines skiables environnants, notamment le domaine skiable Paradiski accessible en quelques minutes par le funiculaire, cette maison offre un cadre de vie recherché avec une vue imprenable sur les sommets environnants.

La partie principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace donne accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'une vue panoramique exceptionnelle.

Vous trouverez également une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bain.
À l'étage, le bien dispose de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle d'eau et de WC.

En rez-de-chaussée, un appartement de type 2 indépendant vient compléter l'ensemble. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une chambre avec salle de bain, de WC indépendants, ainsi que d'une terrasse, offrant un potentiel intéressant pour de la location ou pour accueillir famille et amis.

Le bien comprend également un garage, un atelier, un hangar ainsi que plusieurs places de stationnement.

Vous disposerez également d'un terrain de 1 440 m², dans un environnement paisible.
La maison est en bon état général, avec une toiture refaite récemment ainsi qu'une isolation extérieure réalisée côté nord.

Des travaux de rafraîchissement intérieur sont néanmoins à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire avec possibilité de rendement locatif.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre partenaire Arolla Immobilier
49 Avenue de la Gare
73700 Bourg-Saint-Maurice

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Arolla Immobilier : Stanislas Saint-Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)