Située dans un quartier calme et recherché de Bourg-Saint-Maurice, Arolla Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. À proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces, ainsi que de la gare et du funiculaire qui relie le domaine skiable Paradiski (Les Arcs) en seulement 7 minutes, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.

La maison se compose de six pièces principales réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste séjour cathédrale lumineux avec un poêle à bois, ainsi qu'à une cuisine récente entièrement aménagée et équipée. Ces deux espaces donnent accès à un grand balcon terrasse exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et de la vue. Ce niveau comprend également une chambre et un WC indépendant.

À l'étage, une belle mezzanine surplombant le séjour dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains.

En rez-de-jardin, vous trouverez deux grandes pièces supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une lingerie-buanderie. Cet espace bénéficie d'une entrée indépendante, ce qui permet de l'aménager selon vos besoins : logement indépendant, espace professionnel ou projet locatif avec bon potentiel de rendement.

Côté extérieur, vous profitez d'un jardin verdoyant, piscinable, déjà agrémenté de chalets de jardin.

Ce bien rare à la vente saura séduire aussi bien les familles en quête de confort que les amoureux de la montagne à la recherche d'un pied-à-terre avec un rendement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre partenaire Arolla Immobilier
49, Avenue de la Gare
73700 Bourg-Saint-Maurice

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2764.00 et 3741.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Arolla Immobilier : Stanislas Saint-Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)