Située dans un quartier calme et recherché de Bourg-Saint-Maurice, Arolla Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. À proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces, ainsi que de la gare et du funiculaire qui relie le domaine skiable Paradiski (Les Arcs) en seulement 7 minutes, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.

La maison se compose de six pièces principales réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste séjour cathédrale lumineux avec un poêle à bois, ainsi qu'à une cuisine récente entièrement aménagée et équipée. Ces deux espaces donnent accès à un grand balcon terrasse exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et de la vue. Ce niveau comprend également une chambre et un WC indépendant.

À l'étage, une belle mezzanine surplombant le séjour dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains.

En rez-de-jardin, vous trouverez deux grandes pièces supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une lingerie-buanderie. Cet espace bénéficie d'une entrée indépendante, ce qui permet de l'aménager selon vos besoins : logement indépendant, espace professionnel ou projet locatif avec bon potentiel de rendement.

Côté extérieur, vous profitez d'un jardin verdoyant, piscinable, déjà agrémenté de chalets de jardin.

Ce bien rare à la vente saura séduire aussi bien les familles en quête de confort que les amoureux de la montagne à la recherche d'un pied-à-terre avec un rendement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre partenaire Arolla Immobilier
49, Avenue de la Gare
73700 Bourg-Saint-Maurice

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Located in a quiet and sought-after neighborhood of Bourg-Saint-Maurice, Arolla Immobilier is pleased to present for sale this charming house offering an exceptional living environment with unobstructed views of the surrounding mountains. Ideally situated just steps from schools, shops, and all amenities, as well as the train station and funicular providing access to the Paradiski (Les Arcs) ski area in just 7 minutes, this property benefits from a truly privileged location.

The house comprises six main rooms spread across several levels. On the ground floor, the entrance opens onto a vast, light-filled cathedral-style living room with a wood-burning stove, along with a recently fitted and fully equipped kitchen. Both spaces provide direct access to a large south-facing balcony terrace, perfect for enjoying the sun and the panoramic views. This level also includes one bedroom and a separate WC.
Upstairs, a beautiful mezzanine overlooking the living room leads to three spacious bedrooms and a family bathroom.

On the garden level, you will find two additional large rooms, a shower room, and a laundry/utility area. This level also benefits from an independent entrance, offering flexible possibilities: self-contained accommodation, professional space, or a rental project with excellent yield potential.

Outdoors, the property features a lush, pool-ready garden, already enhanced with charming garden chalets.

A rare opportunity on the market, this home will appeal equally to families seeking comfort and space, and to mountain enthusiasts looking for a pied-à-terre with strong rental prospects.

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