Découvrez ce bel appartement T4 de 87,29 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing à Bourg-Saint-Maurice. Offrant de belles prestations et un emplacement recherché, ce bien est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire une résidence secondaire à la montagne.

L'appartement, partiellement meublé, se compose d'un séjour lumineux de 20 m², de trois grandes chambres, d'une salle d'eau moderne, et de toilettes séparées.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité.

Grâce à ses fenêtres bois/PVC en double vitrage, vous bénéficierez d'un excellent confort thermique et acoustique, tout en admirant une vue dégagée sur les montagnes.Le balcon de 8 m² offre un espace extérieur idéal pour se détendre, lire ou partager un repas en profitant du paysage.

En complément, le bien comprend :
une cave privative de 5 m²
un sous-sol pour du rangement ou du stockage supplémentaire
un chauffage collectif, garantissant une chaleur douce et régulière toute l'année
Situé à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, crèche, collège, lycée, hôpital, restaurants, et à seulement 5 minutes à pied du funiculaire menant au domaine skiable Paradiski / Les Arcs avec plus de 425 km de pistes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.