Opportunité d'investissement idéale !

Situé au coeur de Bourg-Fidèle, à proximité de l'autoroute et de la Belgique, cet immeuble de rapport en excellent état général représente une opportunité rare sur le marché.

L'immeuble se compose de :

Rez-de-chaussée :Studio 1 : 38 m², actuellement loué 380 €/mois.
Studio 2 : 41 m², actuellement loué 420 €/mois.

Étage :Appartement : 98 m², actuellement loué 530 €/mois.


Points forts :

Emplacement privilégié à Bourg-Fidèle à coté de l'autoroute et la frontière belge.
Trois lots loués, assurant une rentabilité immédiate.
Excellent état général des appartements, ne nécessitant pas de travaux majeurs.
Revenus locatifs annuels bruts : 15 960 €.
taxe foncière : 1057€

Ce bien possède aussi :

Une grande cave
Une grand grenier
Une cour goudronnée
Un terrain de 1000m2 constructible

Cet immeuble est parfait pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs stables et sécurisés

Contactez Bareck de chez Dupont Expertise et Immobilier au : 06/69/29/80/98

Mandat : 6116
Prix de vente FAI : 175 000€ honoraires vendeur

La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Bareck Bendaha
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793019852
RCP 62216628.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VI550