Découvrez ce local commercial des années 1930, situé dans un bâtiment historique, offrant une toile vierge pour vos idées les plus audacieuses. Avec ses 5 pièces spacieuses et une exposition sud-ouest, ce local bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. Les parties communes nécessitent quelques travaux de rafraîchissement, ajoutant une touche de charme authentique à ce bien immobilier. Le chauffage individuel vous permet de contrôler votre consommation d'énergie, tout en profitant d'un confort thermique optimal. La vue sur la rue animée apporte une énergie dynamique à votre espace de travail, inspirant créativité et innovation. Ce local commercial est situé à proximité de plusieurs commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires sont également disponibles, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 456 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.