Mathilde DELACENSERIE de l'agence INOVIMO vous emmène aux portes de Bourbourg, dans un petit hameau, à la découverte de cette propriété champêtre idéale pour les amateurs de nature et d'espace.

Implantée en retrait dans un environnement préservé, face au canal de l'Aa et à la campagne environnante, la maison profite d'un cadre paisible au coeur d'un jardin paysager de plus de 4 800 m² avec arbres fruitiers, fleurs et terrasse bien exposée.

Baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est–Sud–Ouest, elle développe une atmosphère agréable en toute saison.

L'entrée avec rangements et WC indépendant dessert une pièce de vie traversante de 37 m² avec cheminée à foyer ouvert, largement ouverte sur le jardin.
La cuisine est complétée par une arrière-cuisine, formant un ensemble fonctionnel et agréable au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, une grande chambre et un grenier aménageable d'environ 70 m² offrent un beau potentiel d'évolution.

Un double garage de 50 m² avec fosse ainsi que deux dépendances complètent l'ensemble.

Maison entretenue, habitable immédiatement, offrant un cadre de vie rare alliant calme, nature et espace, à proximité des commodités entre Dunkerque, Gravelines et Calais et à seulement 15 minutes de la mer.

Cyclo-route et promenades le long de l'Aa accessibles directement depuis la propriété.

Une maison de campagne aux airs de résidence de vacances, pensée pour le quotidien.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite de cette jolie propriété, contactez :?Mathilde Delacenserie au 06 71 76 09 58??

RSAC Dunkerque 988 784 161

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 095 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INOVIMO BRAY-DUNES : Mathilde Delacenserie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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