AIMIE GANTOIS vous présente : ( VENTE LONGUE A 6 MOIS )

Maison de 90 m² à Bourbourg - semi plain pied avec grand terrain, garage, dépendances et deux logements indépendants ( STUDIOS entièrement rénovés - meublés ).

Découvrez cette charmante maison de semi plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent du confort et du calme.

La propriété principale comprend :

- Deux chambres : une au rez-de-chaussée et une dans les combles, offrant une flexibilité d'aménagement.

- Mode de chauffage : poêle à granulés de 4-5 ans, fiul et électricité au sein des deux studios, assurant une variété d'options.

- Toiture et véranda : de 2002-2003, garantissant une structure solide et moderne.

- VMC : installée dans la salle de bain et les toilettes pour une ventilation optimale.

- Compteur commun : pour une gestion simplifiée des consommations.

La maison est située sur un vaste terrain de plus de 5500 m², offrant un cadre de vie agréable et spacieux.

- Performance Énergétique :
DPE classé E (proche du D, à 4 kW près).
- GES classé C.

- Dépendances : Un garage avec dépendances pour un rangement supplémentaire.

- Menuiseries rénovées en 2002-2003.

Investissement Locatif :

- Deux logements indépendants, entièrement rénovés et au goût du jour, actuellement loués sur la parcelle avec possibilité d'autofinancement complet du crédit sur 20 ans grâce aux locations.

- Les logements peuvent être disponible et non loués pour la vente, à discuter par téléphone.

- Taxe foncière : 1430 €.

- Consommation annuelle estimée entre 1410 et 1980 € pour la maison.

Pour plus d'informations, je suis disponible via :

FACEBOOK : AIMIE GANTOIS
TELEPHONE : 06 65 31 18 16
MAIL : a.gantois@inovimo.fr

L'estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous est offerte.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie Gantois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94969515900010.
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