IMMEUBLE - 6 Studios - 166 m²

Dans la charmante ville thermale de Bourbonne-les-Bains, à seulement quelques pas des thermes et du casino, découvrez cette ancienne bâtisse à rénover intégralement composée de 6 studios, parfaits pour la location saisonnière !

Chaque studio est indépendant et offre un excellent potentiel locatif, notamment auprès des curistes (cure thermale de 21 jours), ce qui permet de réduire la rotation et donc les frais de ménage et d'entretien.

Des travaux de rénovation générale et d'amélioration énergétique sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de modernisation et de valorisation patrimoniale. Cette création de charges importantes vous exonèrera d'impôts pendant plusieurs années !

Pour compléter votre offre touristique, des petits commerces, des restaurants et un mini golf sont à proximité du bien.

Informations locatives :
Possibilité de mettre en place des forfaits de 500€/logement correspondant aux cures thermales de 21 jours.
Il est possible de générer entre 20 000 et 27 000 €/an pour l'ensemble immobilier.

Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer !

Prix FAI : 50 000 €

VISITE VIRTUELLE (sur demande)

Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26
RODRIGUES IMMOBILIER

Taxe foncière : 865 €/an

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RODRIGUES IMMOBILIER : Gérant - Arthur Rodrigues
Carte T CPI 5401 2023 0000 0000 3
RCP 312239722000