Vente Proposition diverse Bourbon-l'Archambault 03160 , 175m² 154 000 €

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Tabac Presse FDJ Librairie Papeterie au coeur d'une ville therma

Bourbon-l'Archambault 03160 Bréquigny

Descriptif du bien

À VENDRE TABAC PRESSE FDJ MULTI-ACTIVITÉS COEUR DE VILLE THERMALE

Emplacement premium en centre-ville, au coeur d'une station thermale dynamique.
Établissement bénéficiant d'une clientèle régulière (locale + curistes).

Activités : Tabac, Presse, FDJ, Librairie, Papeterie, Maroquinerie, Cadeaux
? Positionnement tabac sec multi-activités, particulièrement recherché aujourd'hui
Les points forts :
Flux constant et emplacement stratégique
Clientèle fidèle + saisonnalité thermale
Rentabilité solide
Affaire dimensionnée pour un couple (2 personnes)
Appartement de fonction inclus
À noter :
Un rafraîchissement / modernisation est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel.
? Point clé : le prix intègre cette réalité et laisse une enveloppe travaux immédiatement mobilisable, sans déséquilibrer le financement.

Conclusion :
Affaire sérieuse, rentable, avec fort levier de valorisation à court terme après travaux.
Dossier complet communiqué après échange qualifié

Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

Détails

Annonceur Cabinet Folliet / Protabacs

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 5958-FOLLIET

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 03160

Ville Bourbon-l'Archambault

Quartier Bréquigny

Mise en ligne 02/04/26 06:11

Mise à jour 02/04/26 06:11

A propos du prix

Prix 154 000 €

Prix m² 880 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Proposition diverse

Surface habitable 175 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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154 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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