Maison rénovée de 178 m² – Boult-aux-Bois (08) – Coup de coeur

Découvrez cette maison mitoyenne de 178 m², entièrement rénovée, située au calme dans un environnement rural. Elle bénéficie d'un terrain de 553 m² et d'une jouissance libre.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une cuisine équipée de 24 m², d'un salon lumineux de 24 m², d'un séjour de 22 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, trois chambres (12 m², 11 m² et 18 m²), chacune avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un salon de 33 m². Une terrasse de 7,11 m² complète l'ensemble.

La maison offre également un balcon, trois places de stationnement, un WC séparé et un système d'assainissement individuel. Chauffage individuel au fioul, double vitrage PVC, volets électriques solaires, isolation performante et travaux réalisés par des artisans qualifiés. Maison en pierres de taille, sans plomb ni amiante.

Ancien gîte pouvant accueillir jusqu'à neuf personnes, idéal pour un projet familial ou locatif.

Le village est dynamique, avec associations et marchés paysans mensuels. À proximité de Vouziers (commerces, services, loisirs) et des sites naturels tels que le parc animalier de l'Argonne ou le lac de Bairon.

DPE : 154 (D) – GES : 46 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 230 € et 3 021 € (référence 2021). Taxe foncière : 300 €.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2232.00 et 3022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Martin Collette
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 248 591 SEDAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr