A VENDRE – Côte d'Opale, dans le Boulonnais, Vaste domaine de 10 hectares comprenant un grand corps de ferme datant pour partie du 17ème et pour l'autre du 19ème Siècle. Au calme, sans vis-à-vis, en campagne entre Wimereux et Hardelot, cette propriété de caractère en pierre du Boulonnais comprend un ensemble d'habitations d'une surface habitable totale de 864 m² comprenant
3 maisons de 147, 100 et 80 m².
Un gîte de très grande capacité.
De nombreuses dépendances viennent compléter ces espaces (plus de 800 m² également)
A l'extérieur : Une aire de stationnement pour voitures et autocars.

Menuiseries bois et alu double vitrage, Chauffage fioul, poêle à bois, poêle à pellets et radiateurs électriques. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.870 euros et 5.310 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Assainissement autonomes : 3 fosses septiques. Réf. OP2736. Prix : 1.300.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 0321888919
Contacter Olivier PRUVOST, consultant EI, au 0769913868

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-domaine-10hectares-3maisons-grand-gite-proche-boulogne-sur-mer,VM3310
La photo présente la côte d'Opale, à proximité. Pas la propriété.


FOR SALE – Opale Coast, in the Boulonnais region: A vast 10-hectare estate comprising a large farmhouse dating partly from the 17th century and partly from the 19th century. In a quiet, private setting in the countryside between Wimereux and Hardelot resorts, this characterful Boulonnais stone property comprises a complex of dwellings with a total living area of 864 m², including:
3 houses of 147, 100, and 80 m².
A very spacious gîte.
Numerous outbuildings complete these spaces (also over 800 m²)
Outside: A parking area for cars and coaches.

Double-glazed wood and aluminum joinery. Oil-fired heating, a wood-burning stove, a pellet stove, and electric radiators. Energy Performance Assessment: D. Estimated annual energy expenditure for standard use between €3,870 and €5,310 per year (average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023, including subscriptions). Independent sanitation: 3 septic tanks. Ref. OP2736. Price: €1,300,000, fees payable by the seller.

HELMAN IMMOBILIER, Côte et arrière-pays d'Opale office, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel: 00.33. 321888919
Contact Olivier PRUVOST, EI consultant, at 00.33. 769913868

More information and prices: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-domaine-10hectares-3maisons-grand-gite-proche-boulogne-sur-mer,VM3310
The photo shows the nearby coast, not the property.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST
Agent commercial (Entreprise individ...