A VENDRE - BOULOGNE-SUR-MER, centre-ville, côte d'Opale : Spacieux appartement T4 de 182 m², libre d'occupation, dans une résidence de standing sécurisée, immeuble à caractère historique, . Situé au 2er étage d'une copropriété calme, il bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une grande pièce de vie, et d'une cave privative. Ce bel appartement rénové en 2021 présente le charme de l'ancien, joli parquet, moulures, cheminées, hauteur sous plafond tout en ayant le confort moderne (meubles et stores sur mesure....). Il comprend :
Belle porte d'entrée donnant sur un joli hall d'entrée.
Vaste séjour avec une belle luminosité et un joli parquet.
Salon.
Cuisine aménagée et équipée.
3 grandes chambres.
Salle de bain.
Toilettes indépendantes.
Cave privative en sous-sol de 8 m².
Double vitrage PVC avec volets motorisés. Chauffage gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.000 euros et 4.090 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les diagnostics de gaz et d'électricité ne présentent aucune anomalie. Appartement raccordé à la fibre. Copropriété de 20 appartements, charges mensuelles 250€, sans procédure en cours. Taxe foncière : 2.450 euros. Réf : OP2910. Prix : 369.000 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tél.03 21 88 89 19.
Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I, au 07 69 91 38 68

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-t4-standing-renove-ascenseur-cave-centre-ville-boulogne-sur-mer,VA2571

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 4090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com