À vendre — Grand appartement de 133 m² situé au 2? étage avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville et des plages.
Un emplacement recherché permettant un quotidien pratique : commerces, écoles et littoral accessibles à pied ou à vélo.
Le bien se compose de :
4 grandes chambres adaptées à une vie familiale ou au télétravail
1 salles de bain et une salle d'eau
Une vaste pièce de vie lumineuse
Une cuisine indépendante
Une place de parking
Potentiel & projection
L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation, offrant une opportunité rare de repenser entièrement les volumes et de créer un intérieur à votre image tout en valorisant le bien dans un secteur en évolution.
Confort et copropriété
Le chauffage est inclus dans les charges, apportant une meilleure maîtrise du budget énergétique.
Ce bien conviendra particulièrement :
à une famille recherchant de l'espace
à un couple actif souhaitant proximité urbaine et littorale
à un acquéreur sensible au potentiel de valorisation
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Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2368.00 € et 3205.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Julien DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449492446 BOULOGNE SUR MER