Studio Charme et Lumière - 23 m² - Partiellement Meublé

Découvrez ce studio lumineux et spacieux de 23 m², niché au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Ce petit nid douillet, partiellement meublé, vous offre une vue dégagée et une exposition est-ouest, baignant les pièces d'une lumière naturelle tout au long de la journée.

Imaginez-vous dans ce séjour de 15 m², où chaque rayon de soleil raconte une histoire. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. La salle de bains et les WC, séparés, complètent ce logement confortable.

Bien que l'intérieur ait besoin d'un petit rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, vous assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Une cave de 3 m² vous est également réservée pour ranger vos affaires.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et bien sûr, des espaces verts pour vous détendre. Les transports en commun sont également accessibles à pied en quelques minutes.

Éligible au haut débit et à la fibre, ce studio est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé et convivial.

Honoraires inclus de 10.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.