Opportunité Rare – Immeuble de 1 526 m² avec Parkings & Rooftop au Coeur de Boulogne-Billancourt

Ce bâtiment de bureaux d'une surface développée de 1 526 m², complété par 31 places de parking en sous-sol, 3 places extérieures, ainsi qu'une toiture-terrasse / rooftop d'environ 300 m², représente une opportunité unique pour un investisseur, une entreprise ou un porteur de projet innovant.
Actuellement, les trois quarts des surfaces sont conformes à la norme ERP 5, permettant l'accueil de 200 personnes. La totalité du bâtiment peut également être convertie en ERP 4 (jusqu'à 300 personnes) sous réserve de travaux d'aménagement complémentaires qui pourront être détaillés lors de la visite.

Un emplacement stratégique, un volume rare sur le marché, un rooftop exploitable, un vaste stationnement et un usage ERP idéal pour de multiples projets : cet immeuble réunit tous les critères d'un investissement premium dans une ville dynamique, bien desservie et en pleine évolution.

Au sein du centre de Boulogne-Billancourt, l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest parisien, à proximité immédiate des commerces, des transports (métro L9 & L10, bus, future ligne du Grand Paris), des écoles et des pôles économiques majeurs, découvrez un immeuble indépendant offrant un potentiel exceptionnel.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre agence Keller Williams Partners.
Adrien Tracanelli – 07 81 33 51 31 – adrien.tracanelli@kwfrance.com

Agent commercial – EI – RSAC 951 306 307 Paris

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Adrien TRACANELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)