F3 refait à neuf – 48.5 m² – Boulogne Point du Jour / Porte de Saint-Cloud

À proximité immédiate de la Porte de Saint-Cloud et du 16e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant 3 pièces de 48,50 m² entièrement rénové, situé au sein d'un immeuble de caractère du début du XXe siècle.

Luminosité, calme et charme de l'ancien sont les maîtres-mots de cet appartement offrant un cadre de vie recherché au coeur du quartier du Point du Jour.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres au calme, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : électricité, plomberie, revêtements de sols, peintures, cuisine, salle d'eau et menuiseries. Les fenêtres en double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique.

Les points forts du bien :
- Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir
- Deux chambres
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Double vitrage PVC
- Cave privative de 3 m2
- Chauffage individuel
- Calme sur cour
- Belle luminosité
- Immeuble ancien de caractère
- Faibles charges
- Possibilité d'acquérir 25 m2 carrez de combles faîtage 1m 80, 50m2 au sol, offrant un espace de rangement complémentaire.

Un emplacement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports.

À quelques minutes :
- Métro Porte de Saint-Cloud (ligne 9)
- Métro Marcel Sembat (ligne 9)
- Tramway T2
- Commerces, restaurants et marché de quartier
- Parc des Princes et Roland-Garros
- Bois de Boulogne
- Piscines d'Auteuil et de Boulogne
- Hippodrome de Longchamp

Un bien idéal pour un couple, une petite famille, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial aux portes de Paris.

Charges : 150 €/mois
Taxe foncière : 765 €/an

Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1117.00 et 1511.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Armelle GRIZZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510 948 466 - Paris