--------En exclusivité----------

Boulogne-Billancourt – Appartement familial 7 pièces d'exception seul à l'étage de 125m2 avec 2 caves et une place de parking.

Cet appartement en excellent état se compose de cinq chambres, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un séjour, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, de nombreux rangements, de deux grandes caves et d'une place de parking dans un bâtiment voisin.

Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement familial rare offre aujourd'hui une configuration idéale, fruit de nombreux travaux de qualité.

Disposant d'une suite parentale avec sa propre entrée, une très grande chambre, une salle de bain, un placard buanderie, un dressing, WC indépendants suspendus, bureau (pouvant devenir un chambre supplémentaire aux 4 autres).

Un très grand espace de vie comprenant un séjour de 25m2 et une salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme de 25m2.

Un espace enfants avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendants suspendus.

De très nombreux travaux ont été réalisés pour conserver un appartement exceptionnel : parquet flottant, faux plafond avec isolation et spots intégrés à luminosité variable, climatisation dans la chambre parentale, 5 stores installés il y a 2 ans avec panneaux solaires et commandés par internet coté rue pour limiter la chaleur du soleil exposé ouest. Rénovation de la salle de bain et salle d'eau il y a 4 ans. Double vitrage.

Cuisine importée d'Italie et entièrement équipée avec belles prestations dont une cave à vin et des plans de travail en granit noir du Zimbabwe

L'appartement est vendu avec une place de parking dans l'immeuble mitoyen plus la possibilité de louer une ou deux places de parking supplémentaires dans l'immeuble face (avec borne de recharge pour voiture électrique).

Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, confort et une organisation familiale idéale, au coeur de Boulogne-Billancourt proche de toutes commodités.

2 grandes caves complètent ce bien.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 048 544 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4281.00 et 5791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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