? À VENDRE – Appartement 52 m² – Idéal Cabinet Médical ou Paramédical ?
? Quartier Vaillant/Sembat – Métro Porte de Saint-Cloud

? Opportunité rare ! Cet appartement de 52 m² en rez-de-chaussée offre un cadre idéal pour une profession libérale (cabinet médical, paramédical).

? Agencement modulable : actuellement composé d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une salle à manger (transformable en cabinet ou seconde chambre), d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain.
? Accès facile et visibilité : parfait pour accueillir une patientèle.
? Sécurité et confort : copropriété sécurisée avec gardien et interphone, parties communes bien entretenues.
? Atout supplémentaire : une cave incluse et possibilité d'acquérir un box en sus.

? Transports & commodités :
? Métro Ligne 9 – Porte de Saint-Cloud à 5 min à pied
? Commerces et restaurants à 1 min à pied
? École Thiers à 4 min à pied

? DPE : Classe énergie F / Classe climat E
? Estimation des dépenses annuelles : entre 1 620 € et 2 250 €

? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 400 €. Dans une copropriété de 20 lots. Procédure en cours : Aucune. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.