Dans un quartier recherché, vivant et parfaitement desservi, découvrez ce 3 pièces de 70 m², situé au 2? étage sur 3 d'un immeuble des années 1930.


L'atout charme : lumière et vue dégagée
Grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité toute la journée.
La grande chambre principale offre une vue dégagée sur le square Léon-Blum, apportant une vraie sensation d'espace et de verdure, rare en coeur de ville.
Le séjour bénéficie quant à lui d'un vis-à-vis lointain, pour plus d'intimité.


Un intérieur fonctionnel et agréable
Séjour lumineux
Cuisine ouverte équipée
Deux chambres, dont une grande chambre principale
Salle de bains avec fenêtre et espace buanderie
WC séparés
Double vitrage


Un bien à valoriser facilement
En bon état général, l'appartement nécessite simplement un rafraîchissement léger pour révéler tout son potentiel.


Les +
Cave
Local vélos
Charges : env. 140 € / mois
Taxe foncière : 526 €
Chauffage individuel au gaz
DPE : D


Copropriété agréable
Immeuble majoritairement occupé par des propriétaires, bien entretenu, avec un esprit de voisinage convivial.
La cour végétalisée est entretenue avec soin par un copropriétaire jardinier professionnel, apportant une vraie qualité de vie au quotidien.


Transports immédiats
Bus 72 au pied de l'immeuble
Bus 52 à proximité
Métro ligne 10 (Boulogne-Jean Jaurès / Pont de Saint-Cloud) à quelques minutes


Écoles & cadre de vie
Écoles publiques à proximité, ainsi que Saint-Joseph du Parchamp (10 min) et Dupanloup (15 min).
Square Léon-Blum en face, commerces au pied de l'immeuble (pharmacie, boulangerie, Monoprix ouvert le dimanche).


Un appartement lumineux, bien situé et facile à vivre, idéal pour profiter pleinement de Boulogne-Billancourt.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 100.00 et 100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Matera : Pantéa Shafa
Agent commercial (Entreprise individuelle)