M°9 /Pont de Sèvres /Cours de Ile Seguin. A deux pas des transports et tous commerces, nous avons le plaisir de vous présenter ce grand, bel et confortable 2-PIECES avec 5m² de balcon ! Deux parkings en option possible dont ADPATE pour PERSONNE A MOBILITE REDUITE.
Une entrée avec grand placard, un spacieux living ouvert sur le large balcon-loggia en loggia, une cuisine semi-ouverte aménagée, avec bar.
L'espace 'nuit' est également optimisé avec une chambre qui profite également de l'accès au balcon-loggia, et la salle de bains est à proximité. WC indépendant à l'entrée.
Plan aussi optimisé que fonctionnel.
Le bonus des deux parkings sont une opportunité pour deux véhicules possible.
En annexe collective, un local à vélo.
Faibles charges dans une copropriété moderne et bien isolée, bien entretenue et sécurisée. Chauffgae et eau collectifs. Fibre optique. Recharge électrique possible pour les véhicules. Accès PMR.

Ce bien et cette copropriété sont fondamentalement peu énergivores ! De bon standing, ils sont au coeur du quartier avec toutes les commodités. Pour les adeptes d'espaces verts, le fameux Parc de Saint Cloud est à proximité et tous commerces sont à disposition autour de l'adresse. Bien habitable de suite avec quelques menus travaux de personnalisation selon les gouts de chacun. RARE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 317.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)