Cours de Ile Seguin/Parc de Saint Cloud à quelques minutes !
Beau 2 PIECES avec 5m² de balcon et deux parkings ! A deux pas des transports et tous commerces, nous avons le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement : une entrée avec rangements, un beau salon avec cuisine semi-ouverte aménagée pour obtenir finalement 27m² d'espace de vie principal ouvert sur la loggia. Toutes fenêtres en double vitrage + volets-roulants.
L'espace 'nuit' est également confortable en 'suite' : la chambre profite également de du grand balcon-loggia, et dispose de la salle de bains. Le WC est indépendant à l'entrée.
Plan aussi optimisé que fonctionnel en restant encore modulable. Le bonus des deux parkings est aussi la bonne opportunité de stationner deux véhicules ou moto/remorque avec l'espace également adapté pour les normes PMR (2.70 de large).
En annexe collective, un local à vélo.
De faibles charges dans une copropriété moderne et bien isolée, bien entretenue et sécurisée. Chauffage et eaux EC EF collectifs. Fibre optique. Recharge électrique possible pour les véhicules. Accès PMR.

Ce bien et cette copropriété sont fondamentalement peu énergivores ! De bon standing, ils sont au coeur du quartier avec toutes les commodités. Pour les adeptes d'espaces verts, le fameux Parc de Saint Cloud est à proximité et tous commerces sont à disposition autour de l'adresse. Bien habitable de suite avec éventuellement quelques menus travaux de personnalisation selon les goûts de chacun. RARE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 317.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)