M°9 /Pont de Sèvres /Cours Ile Seguin. A deux pas des transports en commun, nous avons le plaisir de vous présenter ce bel et confortable 2(/3)-PIECES : une entrée avec rangement et le WC indépendant, un spacieux living ouvert sur le large balcon en loggia, une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, avec bar. L'espace 'nuit' est également optimisé avec une chambre qui profite également de l'accès au balcon-loggia de 4.7m², et la salle de bains est à proximité ! WC indépendant à l'entrée. Divers rangements sont aménagés dans cet appartement bien fonctionnel, calme, clair et ensoleillé. Le bonus reste concret avec l'oportunité d'obtenir un double parking sécurisé facile d'accès, en sus (20 000 euros) !
En annexe collective, un local à vélo.
Faibles charges dans une copropriété moderne et bien isolée, bien entretenue et sécurisée. Ce bien et cette copropriété sont fondamentalement peu énergivores ! De bon standing, ils sont au coeur du quartier avec toutes les commodités. Fibre optique. Recharge électrique possible pour les véhicules. Accès PMR.
Pour les adeptes d'espaces verts, le fameux Parc de Saint Cloud est à proximité et tous commerces sont à disposition autour de l'adresse. Bien habitable de suite avec quelques menus travaux de personnalisation. RARE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 317.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)