RARE. T3 de 73,4m² + BALCON 14m² - Vue dégagée À RÉNOVER - Travaux étanchéité votés et payés. Idéal investisseur ou projet personnalisé. Situé au 60 rue de Sèvres à Boulogne-Billancourt, appartement situé au 3è étage d'un immeuble des années 50 bien entretenu. D'une superficie de 73m2, il est composé d'une entrée donnant sur un séjour salle à manger et d'une chambre, le tout exposé Ouest et ouvrant sur un grand balcon de 16m2 avec vue sur la copropriété. Une seconde chambre donnant sur rue, une cuisine indépendante, une salle de douche et des WC séparés complètent le bien. Grand balcon pouvant accueillir un petit espace dinatoire. Cet appartement lumineux est traversant (rue et cour) et bénéficie d'une double exposition. Des travaux de rénovation sont à prévoir avec un plan modulable qui laisse la possibilité de redistribuer et moderniser les espaces. Quartier résidentiel proche de toutes commodités : écoles, commerces de proximité et restaurants au pied de l'immeuble. Immeuble bien entretenu. Une cave

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 494 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sonia ELHAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 954 063
RCP 22050342730 Assurup