Appartement T2 avec Jardin Privatif – Boulogne / Porte de Saint-Cloud / Limite Paris
Un havre de paix avec jardin privé
À Boulogne-Billancourt, à la limite de Paris, cet appartement T2 de 33 m² avec jardin privatif de 20 m² vous offre un cadre de vie rare. Situé dans une ruelle privée et piétonne, au calme absolu, cet appartement vous permet de profiter d'un véritable coin de nature, à seulement quelques minutes de la capitale. Le jardin, exposé est, vous invite à profiter de l'extérieur dès les premières heures du jour, à l'abri des regards et de la circulation.
Ce bien est une véritable pépite dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec Paris. Vous apprécierez la tranquillité et l'intimité qu'offrent ce jardin et cet environnement, tout en étant à proximité des commodités urbaines.
Un espace de vie lumineux et convivial
L'appartement dispose d'une belle pièce à vivre de 24 m², comprenant un salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Grâce à la porte-fenêtre, l'espace s'ouvre sur le jardin, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Traversant, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, ce qui accentue la sensation d'espace et de confort.
La chambre, de taille agréable, est un véritable havre de repos. La salle d'eau, fonctionnelle, est équipée d'une douche, d'un lavabo et de WC. En complément, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Emplacement recherché – Boulogne à deux pas de Paris
L'emplacement est un des grands atouts de cet appartement. À seulement 5 minutes à pied des stations Porte de Saint-Cloud et Marcel Sembat (ligne 9), vous bénéficiez d'un accès rapide au centre de Paris, tout en profitant d'un cadre résidentiel calme. Le bien est situé dans une impasse privée et fleurie, entièrement piétonne, offrant sécurité et tranquillité.
Boulogne-Billancourt est un quartier dynamique, avec de nombreux commerces, écoles et espaces verts à proximité. Vous trouverez également plusieurs parcs et installations sportives pour vos loisirs. Les transports en commun à quelques pas permettent de rejoindre rapidement le coeur de Paris, tout en vivant dans un environnement plus calme et agréable.
Une opportunité à saisir
Cet appartement rare, offrant un cadre de vie exceptionnel, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent à la fois un bien calme, lumineux et fonctionnel dans un quartier prisé. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie, cet appartement saura répondre à vos attentes. Le jardin privatif, l'espace intérieur lumineux, ainsi que la localisation idéale, font de ce bien une véritable pépite sur le marché.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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