Exclusivité Lux Praedium. Bien rare et très recherché.

Situé en bord de Seine sur la rive Billancourt dans la courbure du fleuve, dans le quartier Rives de Seine de Boulogne-Billancourt, à deux pas de La Seine Musicale, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces et parcs), au sein de la résidence écologique de standing Reflets en Seine (Bâtiment Basse Consommation énergétique), au 5ème étage d'un immeuble édifiée en 2015 sécurisé avec ascenseurs, bel appartement 3 pièces rénové en mai 2025, bénéficiant d'une vue exceptionnelle, dégagée, sans vis-à-vis, à 180° sur la Seine.


Ce bien d'une surface privative de 71,19 m2 (89 m² au sol incluant la loggia), offre une large entrée, un séjour de 23,51 m² baigné de lumière exposé sud ouest profitant de larges baies vitrées ouvertes sur loggia et balcon (29 m²) avec une vue unique sur l'Île Seguin et la Seine Musicale, une large cuisine indépendante totalement équipée et aménagée, deux belles chambres (12 et 15 m²) également ouvertes sur loggia et balcon, une grande salle de bain avec baignoire, double vasque, nombreux rangement et sèche serviettes, un WC séparé avec lave-mains et espace buanderie.


Cet appartement, sans perte d'espace, jouit de prestations de qualité : parquet au sol, pièces humides carrelées avec VMC, double vitrage, huisseries en aluminium, radiateurs thermiques, volets roulants électriques avec commandes intérieures individualisées et générales et fibre optique. Confort et bien-être assurés. Modularité des espaces (possibilité 2 ou 3 pièces).
Faibles charges de copropriété (incluant eau chaude et chauffage).


En annexe un emplacement de parking en sous-sol. Locaux à vélos et poussettes dans l'immeuble.


Transports : bus à moins de 200m, métro Pont de Sèvres (ligne 9) et T2 Station Brimborion à 12 minutes à pied, gare de Bellevue à 1,8 km. Future ligne 15 du métro à 15 minutes à pied (prévue pour fin 2025).
Écoles : école primaire publique Robert Doisneau à 300m, école maternelle privée Arco Iris à 350m, école primaire publique des Sciences et de la Biodiversité à 400m, lycée général et technologique Simone Veil à 450m, groupe scolaire publique Casteja à 600m, sectorisation collège Jean Renoir à 600m.
Jardin de l'Île Seguin à 350m.
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