À Bouloc, dans un environnement calme et paisible, découvrez cette maison T4 de plain-pied à rénover, d'une surface de 88 m², avec 3 chambres, un sous-sol intégral et jardin arboré et piscinable de 1400 m².
Un bien offrant un beau potentiel pour un projet personnalisé.

Situation géographique :
Secteur calme et recherché
École, commerces et commodités à moins de 5 min
Lycée de Fronton : 8 min
Gare SNCF : 12 min
Accès autoroute : 7 min
Toulouse centre / Aéroport Blagnac : 25 min
Descriptif :Séjour de 32m² avec cheminée
Cuisine récente meublée (9.5 m²) ouvrant sur terrasse couverte
3 chambres dont 2 avec placard (11 et 12 m²)
Salle d'eau à rénover
WC indépendant
Extérieur :Terrasse couverte d'environ 45m² côté cuisine
Grand sous sol de 85m² avec garage
Terrain arboré et piscinable
Stationnements multiples
Équipements :Menuiseries bois simple vitrage + volets bois
Cheminée foyer ouvert
Chaudière fioul
Fibre installée
Assainissement individuel (refait en 2016)
Les atouts de cette maison :
Environnement paisible
Maison de plain-pied
Gros potentiel avec sous-sol intégral

Des travaux sont à prévoir

Honoraires à la charge du vendeur.
Vendue libre - Visite virtuelle sur demande

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
? Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - valerie.d@ogp-immobilier.fr
RSAC 889 787 800

Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE F (Indice 307). Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.

Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.

Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 787 800 de Toulouse