EN EXCLUSIVITÉ !!

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle nichée dans le charmant village de Boulieu-lès-Annonay. Construite en 1949, cette demeure de 93 m² habitables sur un terrain de 1500 m².

Le bien dispose d'une cuisine équipée et indépendante, profitant de la vue sur le jardin. De 3 chambres et d'un bureau. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire à ce bien.

Les plus, un sous-sol offrant un espace supplémentaire, une terrasse en bois de 25 m², un car-port pouvant accueillir deux véhicules ainsi que des cabanes de jardin en bois.

La maison bénéficie d'une chaudière au gaz de ville ainsi que deux climatisations réversibles. Les ouvertures en PVC avec double vitrage sur l'ensemble de la maison.

L'isolation est en polystyrène expansé et doublage brique par endroit. La couverture a été refaite il y a 6 ans et isolée.

Située à 5 minutes à pied des commodités essentielles telles que les bus, les crèches, les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les restaurants et les épiceries,. De plus, l'hôpital et le médecin généraliste sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie paisible et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison.

Pour plus d'informations, veuillez contacter GTI Immobilier ANNONAY.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.