Isabelle GAUDRON vous présente : Une demeure d'exception de 1780 à Bouleternère.

Au coeur du village, reconnu pour son authenticité et son caractère préservé, cette maison ancienne en pierre séduira les amateurs de biens atypiques. Répartie sur quatre niveaux, elle développe 67 m² habitables complétés par des volumes annexes d'une rareté absolue sur le marché.

La propriété se distingue par deux dépendances offrant un potentiel créatif ou fonctionnel exceptionnel :
- Une ancienne chapelle de 28 m² intégrée au bâti, idéale pour une galerie, un salon de réception ou un projet de rénovation audacieux.
- Une dépendance/atelier de 17 m², parfaite pour un espace artistique, une profession libérale ou du stockage.

Vendue meublée, la maison a conservé ses éléments d'époque : murs en pierres apparentes et boiseries chaleureuses.
* Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour lumineux de 14 m² et une cuisine indépendante aménagée de 15 m².
* Espace nuit : Deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement.
* Le sommet : Une terrasse de toit de 20 m² avec barbecue, offrant un extérieur intime et une vue panoramique sur les toits du village.

D'importants travaux de structure et de confort ont été réalisés en 2007 :
-Réfection de la toiture et de l'isolation.
-Traitement des remontées capillaires.
-Mise aux normes de l'électricité et remplacement des menuiseries. L'intérieur nécessite aujourd'hui un rafraîchissement global qui permettra de personnaliser les lieux et de valoriser pleinement son cachet historique.

Véritable maison d'artiste ou pied-à-terre de charme, cette propriété représente une opportunité rare pour un projet de résidence secondaire ou une installation au calme dans un cadre chargé d'histoire.

Informations complémentaires et visites sur demande auprès d'Isabelle GAUDRON - 06*23*16*80*46

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487