Située dans un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle de 193 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur un terrain arboré de 2 280 m², elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Une maison spacieuse et fonctionnelle
La maison se compose de :
un séjour lumineux de 30 m² exposé sud-est,
une cuisine indépendante aménagée et équipée,
6 chambres réparties sur deux niveaux,
une salle de bain,
une salle d'eau,
2 WC indépendants,
de nombreux espaces de rangement.
Les volumes généreux et la distribution des pièces permettent d'envisager différents projets : résidence principale familiale, maison secondaire, activité d'accueil ou télétravail.
Un extérieur idéal pour profiter toute l'année
Le terrain de 2 280 m² constitue un véritable havre de paix avec :
une piscine 9 x 4 m,
deux terrasses conviviales,
un jardin arboré et sans vis-à-vis,
plusieurs espaces détente.
Stationnement facilité grâce à :
un garage / stationnement intérieur pour 2 véhicules,
plusieurs places extérieures supplémentaires.
Confort et équipements
chauffage de ville,
double vitrage,
isolation des combles par laine soufflée,
assainissement collectif.
Travaux et potentiel
La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Sa construction saine et ses beaux volumes en font un bien à fort potentiel de valorisation.
Localisation
Vous profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités :
commerces,
écoles,
services médicaux,
axes principaux accessibles rapidement.
Les points forts
? 193 m² habitables
? 6 chambres
? Terrain de 2 280 m²
? Piscine 9x4 m
? Environnement calme
? Fort potentiel après rénovation
? Idéal grande famille ou projet locatif
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez David au 06.79.42.90.36.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2241.00 et 3031.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux