Propriété d'exception à vendre,

Villa contemporaine avec piscine et hangar à Bouillargues de 167 m² habitables sur 4000 m² de terrain.

À deux pas de Nîmes, au coeur d'un environnement calme et préservé, cette propriété rare vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie.

Construite en 2016 sur un terrain de 4000 m², cette villa moderne de 167 m² habitables offre des espaces lumineux et bien pensés.

Idéale pour une famille, un projet agricole, ou un entrepreneur.
Elle dispose également d'un hangar indépendant de 528 m²,
parfait pour une activité ou du stockage.

Au rez-de-chaussée :

-Un vaste séjour lumineux avec cuisine attenante de 74 m².
-Une cuisine américaine aménagée et équipée.
-Un WC indépendant.
-Un Studio indépendant de 24m².
-Une terrasse de 80 m².
-Un hangar attenant de 528 m².

Étage :
-Une suite parentale avec salle d'eau privative : 30,00 m².
-Une deuxième chambre.
-Une troisième chambre.
-Une salle de bain.
-Un WC indépendant.

-Caractéristiques principales :
-Un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée.
-3 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau.
-un studio indépendant de 24m².
-2 salles d'eau et 1 salle de bain.
-2 WC indépendants.
-Une terrasse exposée Sud-Est de 80 m².
-Une piscine à coque.
-Un Terrain de 4000 m².
-Chauffage mixte : électrique, granulés et climatisation réversible.
-VMC double flux, volets électriques, visiophone, digicode, portail motorisé.
-Ouvertures en aluminium double vitrage.
-Une fosse septique.
-Forage eau potable.
-Exposition Sud-Est, vue dégagée sur la campagne

Environnement :
Située à Bouillargues, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités, tout en offrant un cadre champêtre paisible. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet professionnel ou agricole.

Prix de vente : 526 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 807.00 € et 1093.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PATRIMOINE & VOUS : Dylan BAPTISTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985058916
RCP 114240087