Découvrez cette élégante maison de 165m2, nichée dans le paisible et prisé quartier de la Grande Ouche à Bouguenais.

Le bien vous accueille avec un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, s'étendant sur 36m2 comprenant une magnifique cheminée avec foyer ouvert. Une cuisine toute équipée de 9m2 apportant espace et confort ainsi qu'une véranda de 20m2 viennent compléter cet espace, offrant une atmosphère à la fois conviviale et fonctionnelle, idéale pour vos moments de détente et de réception !

Vous trouverez deux chambres de 10m2 ainsi qu'une chambre principale de 12m2. Une spacieuse salle de bains complète cet espace nuit, offrant confort et intimité.

Le sous-sol de 50m2 offre une multitude de possibilités, parfait pour une activité professionnelle libérale ou simplement pour ceux en quête d'espace supplémentaire. Des visuels projetés vous sont proposés !

La localisation de cette propriété, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, vous assure un quotidien serein et pratique, alliant confort de vie et accessibilité.

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.