Maison des années 50 à rénover avec Grand Jardin et Garage à Bouguenais (Proche Rezé)

Exclusivité Myo immo : Opportunité unique à saisir !
Cette maison des années 50 d'une surface de 100 m², située à Bouguenais, à proximité immédiate de Rezé, attend son nouveau projet de vie. Idéale pour les amateurs de rénovation, elle offre un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves.
Érigée sur une généreuse parcelle de 813 m², cette propriété bénéficie d'un grand jardin agréable, véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours. Un garage, deux dépendances et un hangar complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou la possibilité d'aménagements personnalisés (atelier, bureau indépendant, etc.).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon/séjour de 34,6 m², lumineux avec sa grande ouverture sur le jardin, idéal pour créer un espace de vie convivial autour de la cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante de 15,2 m².
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins, tout en conservant le charme de l'ancien.

Caractéristiques principales :
- Maison des années 50
- Surface habitable : 100 m²
- Surface terrain : 813 m²
- Grand salon/séjour : 34,6 m²
- Cuisine indépendante : 15,2 m²
- 3 chambres à l'étage
- Salle d'eau
- Grand jardin agréable
- Garage, dépendance et appentis
- Localisation : Bouguenais, proche Rezé


Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un foyer chaleureux et moderne.
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Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2880.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr