Opportunité rare à Bougival ! Découvrez ce magnifique terrain de 382 m², niché dans un environnement naturel avec une légère pente qui ouvre la voie à des projets architecturaux uniques. Non viabilisé, ce terrain offre la liberté de concevoir une résidence à votre image, avec des possibilités de construction adaptées aux normes en vigueur et intégrées harmonieusement dans le paysage environnant.

Caractéristiques du terrain :

- Superficie : 382 m²
- Terrain en pente : parfait pour des projets créatifs et innovants
- Non viabilisé : à personnaliser dès le début pour un projet sur mesure

Potentiel de construction :

- Emprise au sol : jusqu'à 20 % de la superficie (environ 76 m²) pour les constructions classiques, et jusqu'à 23 % pour une construction certifiée passive, soit environ 87 m².

Hauteur des constructions :

- 7 m maximum à l'égout du toit ou à l'acrotère
- 10 m maximum au point le plus haut
- La construction doit respecter le style architectural du quartier, en harmonie avec le relief et l'ambiance paysagère.

Espaces verts et aménagement paysager :

- Espaces verts : 55 % de la superficie doit rester en pleine terre, préservant ainsi le cadre verdoyant du terrain.
- Plantations et arbres : Conformément aux règles en vigueur, le terrain doit inclure un minimum d'un arbre de haute tige par tranche de 200 m². Les arbres existants sont à préserver autant que possible pour respecter la beauté naturelle du site.

Stationnement :

- Nombre de places : Au moins 1 place de stationnement pour les logements de moins de 100 m² de surface de plancher, et 2 places pour les logements de plus de 100 m².

Ce terrain représente une opportunité unique pour un projet de vie où se rencontrent nature et architecture contemporaine. Situé dans un quartier prisé de Bougival, il offre calme et accessibilité, à quelques pas des commodités et services.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.