À seulement 7 minutes à pied de la gare, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, ce magnifique terrain constructible de 648 m² constitue une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié mêlant nature et proximité urbaine.

Emplacement stratégique :
Situé dans un quartier résidentiel recherché de Bougival, ce terrain bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun, aux écoles, aux commerces ainsi qu'aux principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour allier confort de vie et accessibilité.

Caractéristiques principales (zone UG du PLU de Bougival) :

Surface du terrain : 648 m²

Emprise au sol maximale autorisée : 129,6 m² (soit 20 % de la surface totale, pouvant être portée à 23 % pour un bâtiment passif selon le PLU)

Hauteur maximale de construction : 7 m à l'égout du toit / 10 m au faîtage

Zone pavillonnaire à fort potentiel de valorisation

Espace vert obligatoire : maintien de surfaces de pleine terre en cohérence avec l'emprise au sol (au moins 55 % recommandé)

Stationnement privatif : prévoir au moins 1 place par logement, voire 2 pour les habitations de plus de 100 m² de surface de plancher

Ce terrain libre de constructeur vous offre la liberté de bâtir une maison familiale contemporaine ou traditionnelle, conçue sur mesure et parfaitement intégrée dans son environnement résidentiel.

Une opportunité rare à seulement quelques minutes de Paris, idéale pour les porteurs de projets en quête de qualité de vie, de verdure et de praticité.

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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.