Au 3ème et dernier étage, au sein d'une résidence arborée bénéficiant d'un grand parc et d'aires de jeux pour les enfants, appartement de 4 pièces très lumineux.
Il se compose d'une entrée desservant le séjour et un bureau ou chambre à l'ouest et la cuisine aménagée et équipée à l'est, offrant une luminosité traversante très agréable.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et une pièce de rangement très appréciable. La salle de bains est fonctionnelle et les WC sont séparés.
L'appartement est modulable car le bureau peut être réuni au séjour pour constituer un double séjour et la pièce de rangement peut bénéficier à la surface de l'une ou l'autre des deux chambres.
Les espaces sont bien agencés.
Le chauffage est individuel au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage. L'appartement est en excellent état et offre de belles prestations.
L'appartement jouit également d'une pièce d'environ 10m² au grenier, d'une cave d'environ 4m² et d'une place de stationnement en extérieur.
Un box peut être vendu en sus.
La résidence des Lions se situe en proximité des quais de Seine pour de superbes ballades, les bus sont en toute proximité. Ils vous conduisent vers Saint Germain en Laye et son RER ou vers la Défense. L'appartement est en retrait, au calme.

Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. Dans une copropriété de 377 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISOMARY : Agent Immobilier - Maryline FAVREAU
Carte T CPI 7801 2023 000 000 080
RCP MMA PRO-PME 148875034