TERRAZZA Immobilier, spécialiste des appartements avec terrasse et jardin, vous propose à Bougival ce 5 pièces de 115 m² au 3? et dernier étage d'une résidence recherchée avec ascenseur et vue dégagée sur la boucle de Seine, sans aucun vis-à-vis.
L'appartement comprend :
Une grande terrasse de 24 m² et deux balcons de 11 m² chacun, offrant de magnifiques espaces extérieurs pour profiter du soleil et de la vue.
Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à un balcon exposé Ouest.
Un bureau ou chambre supplémentaire avec balcon, idéal pour le télétravail ou les invités.
Trois chambres, dont deux avec accès à la terrasse.
Cuisine indépendante, salle de bain et salle de douche entièrement rénovées, buanderie, WC indépendant.
Points forts et potentiel : appartement en état d'origine (années 80), offrant de nombreuses possibilités de rénovation et personnalisation selon vos envies. Agencement des pièces très fonctionnel avec séparation claire entre la partie jour et la partie nuit.
Confort et sécurité : grand box et cave en sous-sol accessibles par l'ascenseur, chauffage basse température par le sol avec appoint par radiateurs, digicodes, interphones, parc paysagé.
Emplacement privilégié : à proximité des bords de Seine, du centre-ville et du bois de Bougival. Environnement calme et verdoyant, avec accès rapide à la RN13 et à l'A86.
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Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 500 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 754 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 7801 2018 000 025 899
RCP VD 7.000.001 / 17536